济源市正鸿工程管理有限公司受济源市国泰置业有限公司的委托，就国泰西子河畔前期物业服务企业选聘项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

一、项目名称及项目编号

1、招标项目名称：国泰西子河畔前期物业服务企业选聘项目

2、项目编号：ZH-采-20250201

二、采购项目基本情况

1、资金来源：自筹资金（物业买受人）。

2、项目基本情况：项目位于天坛路与湨河南街交叉口西南角，总占地面积20299.68平方米，总建筑面积38094.58平方米（其中地上建筑面积26278.15平方米，地下建筑面积11816.43平方米），容积率为1.29，建筑密度21.49%，绿地率35.01%，住宅总户数210户，机动车停车位394个（其中地上16个，地下378个），非机动车停车位526个（其中地上526个，地下0个），具体内容详见招标文件。

招标范围:包括但不限于物业共用部位的日常维护和管理；物业共用设施、设备及其运行、使用的日常维护和管理；环境卫生、美化绿化管理服务；物业管理区域公共秩序维护；车辆停放及场地管理；物业维护、更新、改造和养护的账务管理；物业档案资料的保管等。

3、服务期限：合同签订生效后至业主委员会成立（业主大会决定选聘物业服务企业，与物业企业签订的物业服务合同生效或者自行管理的，本合同自动终止）。

4、服务质量：符合现行法律、法规、规章、规范及本项目招标文件等有关规定。

三、投标人资格要求

1、具有独立企业法人资格且在《河南省物业管理综合监管平台》注册成功的物业服务企业；

2、具备相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力；

3、近一年内未列入县市级以上行政主管部门公布的各类不良行为记录（2024年1月至今）（由行政主管部门开具相关证明）；

4、投标人必须为未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及其他不符合规定情况的；（查询渠道：1.“信用中国网”，查询内容为：重大税收违法失信主体；2.“中国执行信息公开网”，查询内容为：失信被执行人）；

5、本次招标不接受联合体投标。

报名时上述资料原件备查留复印件，复印件加盖公章。

四、投标报名

1、报名方式：本项目为现场报名，并同时在《河南省物业管理综合监管平台》网上办理招标投标事项，并下载报名成功网页截图附在审核资料内。

2、公告期限：2025年2 月6日至2025年2月11日

本项目潜在投标人报名时到济源市正鸿工程管理有限公司（济源市沁园街道东夫村南二巷六号）进行现场审核、报名，节假日除外。

五、招标文件获取

1、报名及招标文件获取时间：2025年2月6日至2025年2月11日早上08：30-12:00，下午14:30-17:30时（北京时间）

 2、招标文件获取方式：本项目公告期间潜在投标人通过审核后在济源市正鸿工程管理有限公司（济源市沁园街道东夫村南二巷六号）获取招标文件及资料。投标人未按规定获取招标文件的，其投标将被拒绝。

3、招标文件售价：500元,售后不退。

六、投标文件递交截止时间

1、投标文件递交截止时间(开标时间)：2025年2月26日15:00（北京时间）

2、投标文件须在投标截止时间前递交至：济源市正鸿工程管理有限公司开标室（济源市沁园街道东夫村南二巷六号）。

3、逾期未送达指定地点的投标文件，招标代理机构不予受理。

七、发布公告的媒介

《中国采购与招标网》、《河南电子招标投标公共服务平台》、《河南省物业管理综合监管平台》、《济源市正鸿工程管理有限公司》。

本项目如有变更，将在以上网站发布“变更公告”，不再另行通知，请各投标单位注意随时关注。

八、联系方式

招标人：济源市国泰置业有限公司

地  址：河南省济源市天坛街道办事处西侧天坛商务中心A座5楼507室

联系人：史义阳                                

联系电话：18790045229

代理机构：济源市正鸿工程管理有限公司

地  址：济源市沁园街道东夫村南二巷六号

联系人：郭 聪

联系电话：0391-6699975

监督单位：济源产城融合示范区房产服务中心

联系电话：0391-6936620

                            济源市国泰置业有限公司

济源市正鸿工程管理有限公司

                                                 2025年2月5日